Vente immobilière à Landiras : les diagnostics essentiels avec JM Diags Immo

Lorsque vous cédez un bien immobilier à Landiras, vous devez fournir un DDT complet. JM Diags Immo vous accompagne dans cette démarche pour garantir la transparence de la transaction et la sécurité des futurs acquéreurs :

• Le diagnostic amiante, obligatoire pour les constructions anciennes, détecte la présence d'amiante, un matériau nocif, afin de prévenir les risques pour la santé ;
• L'état de l'assainissement non collectif est nécessaire si le bien n'est pas raccordé au réseau public ;
• L’ERP doit être fourni si un PPR est en vigueur ;
• Le DPE est obligatoire pour toutes les transactions. Depuis 2023, un audit énergétique est également requis pour les logements les moins performants ;
• L’ENSA est nécessaire si le bien se situe dans une zone couverte par un PEB. Il informe l'acquéreur sur les nuisances sonores liées au trafic aérien ;
• Le diagnostic termites intervient dans les zones délimitées par arrêté préfectoral ;
• Les diagnostics électricité et gaz sont requis pour les réseaux intérieurs de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb est exigé pour les bâtiments construits avant 1949 ;
• Un examen de la conformité des dispositifs de chauffage au bois est nécessaire en cas de PPA en vigueur ;
• Le mesurage Loi Carrez intervient pour les lots de copropriété à usage d'habitation, professionnel ou commercial et précise la superficie privative ;
• Enfin, le diagnostic mérule est recommandé pour détecter la présence de ce champignon qui peut causer de sérieux dommages aux structures en bois.